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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1688 萬
- 參考單價：43.3 萬/坪
- 地址：
台中市
南區
五權南路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 4廳 2.5衛 1廚房
- 總坪數：38.9838 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：38.98 坪
- 土地面積：12.4 坪
- 樓別/樓高： B1~2樓 / 5樓
- 法定用途：住商用
- 形式/類型：其它/ 公寓
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房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件在價格與坪數的條件下，具有一定的購買吸引力，特別是對於重視生活機能與居住空間的買家來說。然而，建議您在決策前務必進行更嚴謹的實地考察與資訊確認。
是否值得購買： 值得考慮，但需附加條件。
主要理由：
- 性價比高： 單價與總價在該區域具備競爭力，且內部格局 spacious，適合改善型需求。
- 地點優勢： 鄰近學校與交通動線，生活機能成熟，無論是自住或出租都有市場。
- 待釐清問題： 標題與地址的區域資訊衝突（北屯 vs 南區）、樓層描述模糊（B1~2 vs 5 樓）以及住商用性質，皆需在買賣合約簽訂前向仲介確認清楚，避免後續產權或貸款問題。
- 實用性建議： 若無電梯且位於高樓層，需考慮長輩居住動線；若是投資，需評估租戶群對「住商用」性質的接受度。建議優先確認實際產權登記屬性，再決定最終購買與否。
問與答
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